עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 חניות חדשות

שאלו עו"ד על תמ"א 38(270)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

08/02/2016 22:02 רזיה חניות חדשות

שלום.
בבניין המדובר מעוניינים בעלי דירות שאין להם חנייה בטאבו להוביל לתהליך תמ"א של חיזוק והוספת דירות. הם מחפשים יזם שיבטיח להם שיצמיד לדירותיהם חנייה בטאבו, בנוסף לחניות שאותן הוא מחוייב להצמיד לדירות החדשות. חלק מבעלי הדירות שיש להם חנייה בטאבו רוצים גם הם שיזם עתידי שכזה יצמיד להם חנייה,וטענתם: כל בעלי הדירות הקיימות נותנים חלק שווה מהרכוש המשותף וצריכים לקבל תמורה שווה מהיזם. האם טענה/דרישה כזו מצד בעלי החניות מוצדקת ? האם היא יכולה 'להפיל' את פרוייקט התמ"א? תודה מראש על התשובה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/02/2016 08:57 עו"ד אמיר שטיינהרץ תמורה שווה בין דיירים לפרוייקט תמ"א 38

רזיה שלום,

הטענה מוצדקת וצריכה להיבחן במבחן המציאות.
הייתי ממליץ בנסיבות העניין למנות שמאי אשר ידאג כי התמורות תתחלקנה באופן שווה בין הדיירים, בין אם בחניה ו/או בתמורה אחרת.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-63294444